空き家管理・リフォーム・売却・解体のサンジュ

おすすめポイント!

  • 安心の「空き家管理」をいたします。

「空き家対策特別措置法」の施行により、放置してしまうと罰金を課せられたり固定資産税の優遇を受けられなくなってしまう「空き家」を、当社が責任を持って管理いたします。

  • 細かい配慮の「空き家管理」をいたします

当社の「空き家管理」は、換気・通気などの建物の維持への対応はもちろん、「庭木・雑草の確認」など近隣住民の方への細かい配慮もさせていただいております。さらに「有料オプション」にて「庭木剪定・雑草取り」等も承ります。

  • 「リフォーム」にもご対応いたします

「自分で住む」「人に貸す」という選択をされる場合には、状態によっては「リフォーム」が必要なケースもございます。そのような際には、当社にご相談いただければ、最適なリフォーム提案と納得価格での施工でサポートさせていただきます。

  • 「売却」「解体・売却」にも対応

「中古戸建として売却したい」「建物を解体して更地として売却したい」というご要望にもご対応しております。また、「どのような活用が最適なのか?」というご相談につきましても、当社の経験とノウハウを活かしたご提案でお応えいたします。

空き家対策特別措置法(特措法)とは?
「空き家対策特別措置法(特措法)」によって、空き家に対する権限が法的に義務づけられました。
今後、下記のようなことが考えられるので、早急な対応が必要です。(2015年5月26日施工 ※一部2015年2月26日施工)
空き家対策特別措置法

こんなお悩みございませんか?

  • 親の老人ホームへの入居で実家が空き家になる
  • 空き家の管理を誰かに頼みたい
  • 転勤により自宅が空き家になってしまう
  • 遠方の親類が亡くなり空き家になってしまう
  • 実家の空き家をリフォームしたい

株式会社サンジュでは、「リフォーム」「売却」「解体・売却」のご対応のほか、「空き家」の管理では、換気・通気、庭木管理から郵便物転送まで、きめ細かい配慮で大事な不動産を管理させていただきます。空き家の管理そして当店のサービスに関する、ご不明な点やご不安なことがございませんでしょうか?どのような些細なことでもご相談お受け致しております。こちらのボタンより、お気軽にお問い合わせください。

空き家と特定空き家の違いについて

空き家の定義
1.空き家など
おおむね年間を通して、居住、その他の使用がなされていない状態の家。

2.特定の空き家
(1)著しく保安上危険となるおそれのある状態。
(2)衛生上有害となるおそれのある状態。
(3)著しく景観を損なっている状態。
(4)その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが、不適切な状態にあると認められる空き家など。

空き室・空き家管理のご相談ください
空き室・空き家の管理についてご検討されていらしておりましたら、ぜひ当社までご相談ください。
当社の過去の事例におきましては、
・ 遠方に住んでいて分譲マンション・戸建ての管理が難しい方。
・ 転勤や親御さんが介護施設に入られ、一定期間空き家になってしまう方。
・ その他の理由で空き家にしてしまう方。
などのご相談があり、そのようなお客様に、様々なサービスのご提案をさせていただきます。
サービスの内容は、お客様のご希望に合わせてご提案することも可能ですので、ご相談ください。

代表紹介

「空き家対策特別措置法」の施行(2015年5月26日)により、倒壊の恐れや衛生上問題のある空き家の所有者に対する規制が始まり、空き家を放置してしまうと、罰金や住所氏名の公表などの罰則も設けられています。市町村が撤去や修繕を勧告・命令できることになり、勧告を受けると固定資産税の優遇を受けられなくなってしまいます。そこで当社は、空き家の管理に困っていらっしゃる方のために、「空き家の管理」をお手伝いさせていただくことにいたしました。
「空き家」や「空き部屋」でお困りの方は、お気軽に何でもご相談ください。

代表者/代表取締役 猿渡 亮二

株式会社サンジュでは、「リフォーム」「売却」「解体・売却」のご対応のほか、「空き家」の管理では、換気・通気、庭木管理から郵便物転送まで、きめ細かい配慮で大事な不動産を管理させていただきます。空き家の管理そして当店のサービスに関する、ご不明な点やご不安なことがございませんでしょうか?どのような些細なことでもご相談お受け致しております。こちらのボタンより、お気軽にお問い合わせください。

Q&Aコーナー

空き室の鍵を相談 Cさん
空き家の「鍵」は、誰が管理するの?

サンジュ ご相談担当
当社が管理する物件については、当社が責任を持って「鍵」をお預りします。「鍵」の受け渡し方法については、ご都合にあわせて「手渡し」「宅配便」「ご郵送(簡易書留)」との対応が可能です。

空き室の郵便物を相談 Bさん
「郵便物」や「宅配物」が届いた際は、どうなりますか?

サンジュ ご相談担当
基本サービスとして「郵便物の転送」をいたしますので、転送先住所を契約時におうかがいいたします。
DMやチラシなど広告類は、特にご要望がなければこちらで処分させていただきますので、「○○だけは転送希望」等のご要望を、お気軽にご相談ください。

空き室の管理を相談 Tさん
具体的に、どんな管理をしてくれるのですか?

サンジュ ご相談担当
基本サービスとして下記を行います。
■ 換気・通気
■ 水回りの通水
■ 雨漏り点検
■ 巡回報告(写真付き)
■ 庭木・雑草の確認
■ 郵便物の転送(有料)・ポスト整理・広告処分「有料オプション」サービスもございますので、ご要望はお気軽にご相談ください。

管理費の支払方法を相談 Rさん
支払い方法は?

サンジュ ご相談担当
管理料金は、前金でお支払いいただいております。管理作業を行う「前日まで」に「銀行振り込み」をお願いいたします。前金支払いができない事情がある場合には、お気軽にご相談ください。

空き室の水道や電気について相談 Oさん
水道と電気はどうしたら良いですか?

サンジュ ご相談担当
水道と電気は、使用できるようにしてください。

メニュー・料金表

1戸建て 料金表(消費税別)

訪問/月 30分
外部巡回サービス
1時間
基本サービス
2時間
完全フルサービス
1回 5,000円 10,000円 15,000円
2回 10,000円 19,000円 25,000円
3回 15,000円 27,000円 33,000円
4回 20,000円 34,000円 40,000円

※郵便物の指定箇所への転送は別途料金になります。

サービス内容について

  • 換気・通気: 全ての窓、ドア、ふすまなどを開けて、建物に風を通します。
  • 雨漏り点検: 雨漏りによる「染み」が無いかどうかを目視で点検して、サーモグラフィーを使って確認します。
  • 通水: 全ての蛇口を1分程度通水します。
  • 庭木確認: 剪定の必要があるかどうかを確認します。
  • ポスト整理: ポストのチラシ等を廃棄処分します。必要なものは指定先に転送します。
  • 建物内部の清掃: 床面掃き拭き清掃、サッシ及びサッシ廻りの拭き清掃、水廻り拭き清掃、建具の拭き清掃など
  • 近隣訪問: ご近所にお声掛けをして、周辺の状況などを調査します。
  • 外部の清掃: 庭のゴミなどを廃棄処分します。
  • 「報告書」作成: 写真入り「巡回報告書」を作成し、EメールやFAXなどでご送付します。
  • 看板設置: 当社が管理していることを周知させる看板を設置します。
  • 有事後の巡回・報告: 豪雨、台風、地震、火災などによる被害が発生した場合には、巡回し建物や庭の状態を報告します。

オプションサービス(別料金)

  • 郵便転送サービス: 届いた郵便物をご指定先へ転送します。
  • 庭木剪定・芝刈り: ご希望に応じて、庭木剪定や芝刈りなどを行ないます。
  • ■除湿剤設置: 各部屋の収納内に除湿剤を設置します。
  • ハウスクリーニング: プロがハウスクリーニングを行います。
  • 立会い(巡回時以外): ご帰省前のガス開栓などの立会いを代理で行います。
  • 害虫・害獣駆除: ネズミやイタチ、ゴキブリ、シロアリなどの害虫・害獣の駆除をいたします。
  • ゴミ処分: 不法投棄物などの処分を行います。
  • 緊急時点検: 台風、地震などの緊急時に、外部から点検を行います。
  • リフォーム・補修工事: リフォームや補修工事、解体工事、貸駐車場をご希望の場合は、電話やメールなどでお打ち合わせをさせていただいて、お見積りから施行までを一貫して行うことが可能です。ご帰省の時期に合わせての工事完了も可能です。
  • 賃貸・売却相談: 賃貸をしたい場合や売却したい場合には、お気軽にご相談ください。提携不動産業者をご紹介いたします。
  • 税理士(弊社顧問税理士)による無料相談: 空き家対策相談ならびに相続税対策、固定資産税など空き家に関するお悩みを解決致します。お気軽にご相談下さい。

マンション 料金表(消費税別)

訪問/月 基本サービス 完全フルサービス
1回 8,000円 13,000円
2回 15,000円 23,000円
3回 22,000円 31,000円
4回 28,000円 38,000円

会社情報

会社名 株式会社サンジュ
代表者名 代表取締役 猿渡 亮二
電話番号 0037-60-3037806
住所 〒471-0807 愛知県豊田市広川町7丁目94-1
営業時間 空き家管理部/9:00~17:00
定休日 日曜日

株式会社サンジュでは、「リフォーム」「売却」「解体・売却」のご対応のほか、「空き家」の管理では、換気・通気、庭木管理から郵便物転送まで、きめ細かい配慮で大事な不動産を管理させていただきます。空き家の管理そして当店のサービスに関する、ご不明な点やご不安なことがございませんでしょうか?どのような些細なことでもご相談お受け致しております。こちらのボタンより、お気軽にお問い合わせください。